Государственная жилищная программа "Жилье для российской семьи"

Информационный лист программы «Жилье для российской семьи»

Цель программы - удовлетворение спроса на жилье экономически активных и работающих граждан, которые хотели бы улучшить жилищные условия, имеют сбережения на первоначальный взнос, доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам, но позволяют приобрести жилье по цепам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.

Основные условия и нормативно-правовая основа программы 

Регламентирующие документы – постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №404, постановление Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 №654, постановление Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 №596

Целевая группа – категории граждан, утвержденные постановлением правительства Нижегородской области от 26.09.2014 №654

Строительство жилья – утвержденные объекты строительства по цене не более 35 000 руб./кв.м. (постановление Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 №596)

Ипотечное кредитование участников – льготная программа кредитования ГП НО «НИКА» или программы других банков, заключивших соглашения об участии в Программе 

 

 Жилье экономического класса реализуется по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение срока такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.

Категории граждан, которые могут принять участие в Программе:

Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой на территории Нижегородской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области не менее пяти лет (за исключением граждан, указанных в подпункте 6), и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

2)   имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

3)  граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

5)  граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

6)  лица, являющиеся участниками государственной программы "Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на2011 - 2016 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года N 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области.

Категория граждан, указанная в настоящем подпункте, имеет право приобретать жилые помещения и рамках Программы после вступления в силу изменений в государственную программ) "Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2016 годы", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года N 724, предусматривающих право указанной категории граждан па получение социальных выплат (субсидий) за счет бюджетных средств всех уровней на приобретение (строительство) жилых помещений;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина);

10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

11) являющиеся ветеранами боевых действий.

12) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который а установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Кроме того, принять участие в программе могут:

Граждане-участники подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области».

-   Граждане-участники подпрограмм «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2015-2024 годы с использованием ипотечного кредитования» государственной программы «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем».

-   Граждане, включенные органами местного самоуправления в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездных срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с главой 6.1 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 № 123-3 «О жилищной политике в Нижегородской области» и не реализовавшие свое право.

-   Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и прошедших перерегистрацию граждан, состоящих на учете, в порядке, установленном статьей 12 Закона Нижегородской области от 16.11. 2005 № 179-3 «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

Для участия в Программе данные граждане подают в администрацию по месту регистрации по месту жительства следующие документы:

1. Заявление о включении в список граждан.

2. Согласие на обработку персональных данных.

 

Основания для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (наличие одновременно следующих оснований в совокупности):

1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161 -ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

3) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или вышеуказанных организациях, составляет 3 года и более;

4) гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения но договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, более чем на 18,0 кв.м, либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения (данный расчет не применяется к гражданам, указанным в пункте 9 категорий граждан);

5) гражданин и члены его семьи имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья;

6) гражданин, среднедушевой доход которого на каждого члена семьи не превышает среднедушевой денежный доход, определенный за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области.

NB! В настоящее время в постановление Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 №654 вносятся изменения:

исключающие требования, установленные пунктом 4 (о проверке нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий);

общий стаж работы, установленный пунктом 3, снижается до одного года;

требование, установленное пунктом 6 (непревышение уровня среднедушевого дохода) будет действовать исключительно для категории граждан, обеспеченных жильем менее 18 кв.м;

будет исключено требование о необходимости проживания на территории Нижегородской области не менее 5 лет (не применяется к категории граждан, обеспеченных жильем менее 18 кв.м.);

категории граждан, перечисленные в пп.3-6 пункта 4 Порядка смогут подавать заявление в администрацию по основному месту работы.

Участники после включения в списки участников Программы направляются застройщику для выбора квартиры и в кредитную организацию для оформления ипотечного кредита (при необходимости).

По вопросам участия в программе можно обратиться в Отдел муниципального жилищного фонда администрации города Кстово по телефону: (883145) 3-72-88.

Постановление администрации города Кстово №50-п от 08.06.2015 г. "Об утверждении Плана мероприятий, направленных  на информирование населения  и отбору земельных участков в рамках  реализации программы  «Жилье для российской семьи» на территории городского поселения «город Кстово»